啟德1F區1號住宅地皮，由新鴻基地產擊敗其餘四位對手，以約251.6億元投得，符合市場估值，成為本港住宅新地王。
項目地盤面積逾17萬平方呎，可建樓面面積141萬平方呎，當中106萬平方呎用作住宅，其餘為商業用途。中標發展商需要負責興建安老院和長者日間護理中心，同時亦要興建地下購物街，購物街出口必須連接未來啟德站及鄰近發展地皮。