啟德1F區1號住宅地皮，由新鴻基地產(00016.HK)擊敗其餘四位對手，以約251.6億元投得，成為本港住宅新地王，每平方呎樓面地價逾17700元。新地副董事總經理雷霆表示，集團高興投得地皮，預計項目總投資額約400億元。他指，地皮將來可直駁港鐵站及商場，旁邊亦有充足的商業配套，條件優越，可發展地標式住宅連商場項目，加上政府未來會投入龐大資源發展啟德地區，前景理想。
有測量師指，成交價較估計高，反映發展商看好住宅樓市，預計落成後要賣３萬元一呎：項目可建樓面面積141萬平方呎，當中106萬平方呎用作住宅，其餘為商業用途。中標發展商需要負責興建安老院和長者日間護理中心，同時亦要興建地下購物街。