發展局和鰂魚涌2幅相連私人土地業權人，達成原址換地初步協議，以免破壞海濱規劃，東區區議會討論事件。發展局指，有關地皮2001年已獲批興建工廈，但政府認為未能配合海濱最新規劃意向，經磋商後，業權人同意將2幅共2477平方米的土地，交換政府8532平方米土地，建築物高度會由85米降至42米，整體建築樓面面積相若，將興建辦公室和酒店。新方案能保留現時10米闊的海濱長廊，有待城規會審批。
有議員質疑，發展商得到更多的土地面積，及能原址轉為商業用途是獲利。亦有議員認為，如果不採用新方案，在原址興建工廈影響更大。發展局首席助理秘書長張敏宜指，發展商需要補足地價，並非官商勾結，又指政府不能強迫進行非原址換地，重申在談判中已不斷提出希望保留海濱長廊。