美聯物業的數據顯示，新盤同二手樓的溢價近期顯著收窄，由今年上半年平均達到約20%，到八月份，新盤平均溢價降至約6%，反映近期新盤開價趨向保守。
美聯首席分析師劉嘉輝說，發展商定價考慮到市場氣氛，新盤以較低溢價開售，銷售仍然不錯，但近期二手成交減少，業主叫價回調，市場亦受到貿易戰等因素影響，發展商若希望樓盤有一定的銷量，新盤開售都需要更加貼近二手價。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說，二手樓價開始向下調整，十月底將開始有明顯跌幅，發展商銷售新盤時都難以加價，相信今次樓市調整至少要半年，估計樓價回落7至8%。