長實集團表示已向城規會申請，放寬旗下古洞北新發展區多個地段地盤之地積比率及建築物高度限制，涉及的4個地盤，地積比率為 3.5 倍，可興建約1800個住宅單位，總樓面面積約133 萬平方呎，長實建議，增加4 個地盤地積比率20%至4.2 倍，住宅單位數目可增加至約2200個，總樓面面積約160萬平方呎。
長實表示，最近本港社會增加土地供應的呼聲趨升，增加地積比率是其中一個能迅速增加房屋供應的可行方法，4個地盤鄰近擬設的落馬洲支線及計劃中的北環線古洞站，建議增加發展密度既可配合未來古洞站所帶來的效益，亦不會對已規劃的基礎建設帶來不良影響。