上星期五截標的啟德住宅地，會德豐、新世界、恒基地產及帝國集團組成的財團，擊敗7個對手，以83.33億元投得，符合市場預期，屬於調整估值後的中間價，相當於每呎樓面地價14500元。
今次作價，相比對上一幅成交的啟德住宅地，樓面呎價低一成八，當時項目由新鴻基地產以251億元投得，呎價約17700元。萊坊執行董事林浩文說，今次地皮是啟德舊跑道區、第一幅出售的住宅地，對未來跑道上的地皮價值有「指標」作用；他說，發展規模大，加上市場風險上升，大型發展商合組財團有利分散發展風險。他說，由於地皮估值早前已調低約10%，因此出價不算進取，相信發展商己考慮空置稅、加息等因素。