本港住宅物業市場轉冷，成交量由第二季18900宗，下跌兩成四至第三季14400宗。住宅售價在八月和九月按月回落，抵銷七月的升銷，令季內住宅售價微跌1%。不過九月的住宅售價仍較1997年高峰高出125％。市民置業購買力指數在第三季仍處於約74％的高位，遠高於過去二十年長期水平。租金在六至九月期間進一步上升百分之二。