本港住宅物業市場轉冷，成交量由第二季18900宗，下跌兩成四至第三季14400宗。住宅售價在八月和九月按月回落，抵銷七月的升幅，令季內住宅售價微跌1%。政府經濟顧問歐錫熊表示，樓市在七月見頂，預計調整仍然持續一段時間，亦會受美國利率可能在十二月進一步上升等因素影響。不過他強調，現時樓價處於相對較高水平，供樓負擔指數遠高於二十年平均值，市民應注意置業風險。
九月的住宅售價仍較1997年高峰高出125％。市民置業購買力指數在第三季仍處於約74％的高位，遠高於過去二十年長期水平。租金在六至九月期間進一步上升百分之二。