市區重建局公布首個港人首次置業先導項目，位於土瓜灣馬頭圍道「煥然懿居」的售樓安排。市建局行政總監韋志成說，項目是以市價62折定價，單位售價不會因應樓市變化再變動，但在揀樓前將會再評估單位市值，折扣有可能因此而調整，影響將來補價金額。他不評估項目銷情，又指目前未有適合項目可以再發展首置上車盤。他指按揭證券公司將會為買家安排九成按揭，詳情稍後公布。
煥然懿居由星期四起至下月23日接受申請，三月抽籤。申請者必須是居港滿7年的成年人。項目的450個單位，以市價62折發售，售價由312萬至660萬，呎價由約11700元至約14000元，約八成是開放式或一房單位，其餘是兩房單位。單位將設有5年轉售限制。