市區重建局行政總監韋志成在本台節目表示，首個港人首置項目「煥然懿居」以市價62折出售，令市建局少收約10億元，項目第二座內有43個非首置單位，加上出租商場和車位，總收入將接近成本。韋志成承認，煥然懿居提供450個單位，難以照顧市民置業需求，長遠必須加快造地，才能解決問題。
韋志成表示，市建局重建油麻地及旺角等地區時，提出「正、負、零」三個概念；「正」即是盡量提升地積比，增加單位供應；「負」是將區內人口密度降低，但當中涉及財政及土地資源；「零」則是不改變規劃標準，透過轉移地積比，將個別樓宇的剩餘地積比率，轉給區內其他樓宇，以減低發展成本。