九龍啟德第4C區5號商業/酒店地中午截標，現場所見，暫時有兩家發展商入標，包括獨資入標的建灝地產。建灝地產行政經理林綺華表示，地皮屬酒店及商業用途，有海景及鄰近郵輪碼頭，認為具發展潛質。她指，由於這幅地皮用途與前日開標的住宅地性質不同，相信成交價會有差異，出價會因應賣地章程限制計算，又指由於賣地距離落成仍有一段時間，因此出價未有考慮近期樓市回調的因素。
項目地皮面積10.2萬平方呎，估計最高可建樓面面積約61.2萬平方呎，市場估值介乎89至95億元。分析指，項目鄰近啟德郵輪碼頭，景觀優越，惟交通配套不足，而商業及酒店部分亦不可拆售，料有關風險將反映在出價上。