九龍啟德4C區4號商業地皮中午已截標，現場所見，暫收5份標書。入標的發展商包括新地(00016.HK)、信置(00083.HK)，及獨資入標的長實集團(01113.HK)。
市場對地皮估值介乎82億至112.2億元，相當於樓面呎價9500至13000元，項目地盤面積11.5萬平方呎，可建樓面面積86.31萬平方呎。
萊坊執行董事林浩文說，雖然啟德住宅地呎價創新高，但商業地皮投資額大，資金回收期長，亦不能拆售，希望政府在計算底價上，可以更加貼市。他預期，項目總發展成本約140億至170億，雖然區內有足夠人口支持大型零售項目，但區內交通配套及商業氣氛都不足。