開元資產管理行政總裁張一鳴指，本港樓市由市場氣氛主導，市場不但受基本因素影響，更受政府政策及外圍經濟影響，難以預測現時的樓市走勢。他又預料，市場中長期供應仍然不足，若中美貿易戰有進展，相信樓市短期內會有升幅。
他認為，雖然空置稅會令發展商推盤意欲更高，但實際一手空置單位不多，而二手空置稅方面，他認為政策若果能有成效，值得考慮；但認為，政府需要投入更大成本以定義何為「二手空置單位」，相信政策執行上會相對困難。早前有本港發展商以招標形式推售小型單位，他認為，主要由於當時市場氣氛不明朗，發展商難以定價，因此只好以招標形式推盤，相信做法不會維持。