九龍啟德4C區4號商業地皮，以111.24億元成交，相當於樓面呎價12772元，符合市場預期，由高銀集團投得，項目地盤面積11.5萬平方呎，可建樓面面積86.31萬平方呎。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說，這個價錢接近估值上限，但地皮位處郵輪碼頭隔鄰，成交價不算貴。他指，今次是中美新一輪貿易紛爭後的成交價，而且啟德商業地無再流標，相信對日後同區商業地有指標作用。
張翹楚說，現時九龍東寫字樓空置率仍然高，達到雙位數，不過項目落成需時，屆時沙中線應該通車，認為寫字樓租值有上升空間。