市建局行政總監韋志成表示，首個港人首次置業先導項目土瓜灣「煥然懿居」，450個單位至今賣出約360個，預計項目會令局方虧蝕10億元。韋志成與傳媒午宴時表示，項目最初預計在私人市場出售，因此單位面積較小；總結今次銷售經驗，兩房單位最受歡迎，未來若再推出首置項目，會將重點放在一至兩房單位，亦會考慮推出三房單位。
韋志成又指，正與政府商討重建公務員建屋合作社的600個單位，重建後能提供合共約3000個公私營單位。他說，市建局現時的資產淨值為470億元，當中180億元為流動資金，局方未來5年計劃動用340億元；而土瓜灣發展項目預計最快明年第四季招標，局方屆時才會有收益，期間的財政可能會受樓市影響，風險很大。