利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，差估署的五月份樓價指數一如預期刷新歷史新高，惟因有滯後因素，未完全反映5月中美貿易戰轉趨惡化的情況，加上6月出現因《逃犯條例》修訂而引致的政治風波，令準買家入市變得審慎及觀望，預料6月份樓價指數將會調頭回落。他預計，樓價在6月份或出現達2%的較顯著跌幅，而估計7月份亦將持續受壓偏軟。
不過陳海潮相信，只要中美貿易戰持續有談判進展而不再惡化，加上《逃犯條例》修訂已擱置，均可令買家重拾入市信心，樓市走勢在第三季尾及第四季，重回基本面，包括供求仍未平衡、美國預料會減息，有助本地維持低息環境，加上剛性需求熾熱程度未減，有助樓市在第四季穩步緩慢上升，若季內樓價累升3%，可望修復第三季失地，則全年樓價仍可望有一成的升幅。