上星期五截標的九龍啟德第4A區1號住宅地，由嘉華、會德豐及中國海外合組的財團，擊敗3名對手，以近127.4億元投得，每平方呎樓面地價11842元，低過預期，市場原本估值介乎135億至161億。財團說，地皮位置臨海，大部分單位均有東九龍核心商業區海景，是市區罕貴的優質地，發展潛力優厚，看好區內前景。
中原測量師行執行董事張競達認為，今次地產商出價，受到近日環境因素影響，亦反映發展商看淡後市。他指，即使地皮成交價較市場為低，現時業主持貨力仍較高，相信較難出現劈價出售單位的情況。