匯豐銀行上調H按的封頂息率15點子，中原按揭董事總經理王美鳳指，今次是大型銀行調整按揭優惠，具指標性作用，預料將有銀行逐步跟隨，但實際調整視乎銀行的資金成本及樓按積極性，相信調整按幅度不一，短期內銀行間新造按揭息差介乎0.15%至0.25%。

王美鳳表示，本港拆息持續處於較以往偏高水平，加上最近定存競爭加劇，港元貸存比率亦維持高水平，反映銀行資金成本未見回落，不過由於美國已減息，銀行基本上不會加優惠利率，因此選擇再次調整按息，以改善按揭業務利潤及息差。

王美鳳認為，今次調整按揭息率及優惠，並非收緊樓宇按揭，相信銀行對於樓按取態仍然正面，調整後按息仍處低水平，對樓市影響不大。以貸款額100萬元、年期30年計，實際按息由2.475%增至2.625%，每月供款僅增加79元，對供款負擔影響輕微。