早前遭高銀撻訂的啟德第4C區4號商業地重推，結果流標，地政總署說，收到的5份標書的地價標金未達到所定的底價，政府不接納。5間入標的公司包括長實、新地、華置、信和及鷹君集團。中原測量師行執行董事張競達說，商業和酒店用地較受市況影響，若發展商看淡市況會影響出價，不同於住宅有剛性需求，雖然地皮估值減少，但整體銀碼不小，發展商寧願出更低的價錢，抱著「有就有、投不到都無所謂」的心態，他預計，政府再推商業地的步伐會減慢，反而會繼續推住宅地，甚至加快步伐。
有關地皮今年3月至5月首度招標，由高銀金融以111億元投得，但到6月，集團以社會矛盾及經濟不穩定，可對香港商業地產市場的增長產生負面影響為由，「撻訂」放棄地皮。項目地盤面積11.5萬平方呎，可建樓面面積86.31萬平方呎。