政府最新一份施政報告中宣布，放寬首置按揭保險，著名地產分析員、Bricks and Mortar Management總裁王震宇表示，今次調整按保計劃導致負資產的風險非常大，指樓市連升多年，但環球經濟正在下行，多國工業產出下跌，未來一段時間香港經濟不容樂觀，任何人買樓都要小心。他認為，新的放寬措施毋須通過壓力測試較不負責任，因為首置人士急切入市和在計算上缺乏經驗，在此時放寬容易讓這群人遇見樓價見頂時、稍有不慎就成負資產。

他認為，短中期樓價會跌，但長線難料。他指，市場充分反映對減息預期，但未能反映債務危機導致利息抽升這個情況。他指，政府在樓市自由度上一直限制過多，過往將按揭成數遏制在低水平。他認為，政府可以建立一個階梯，讓不同收入人士享有不同的按揭成數。他又認為，市場應該自由設定和根據銀行風險胃納，決定可以借出多少。