仲量聯行公布的《住宅銷售報告》指出，政府今年推出招標的啟德區住宅地皮，平均入標數目跌至5.5份，較兩年前下跌67%，反映發展商投地趨審慎。報告指，今個月13日截標的啟德住宅地接獲4份標書，與另一幅在7月招標售出的啟德地皮，並列啟德發展區接獲最少標書的地皮。該發展區2017年住宅地皮平均接獲16.3份標書，2018年平均入標數目有6.5，今年則跌至5.5份。

仲量聯行資本市場部資深董事莫凱傑表示，雖然有更多發展商合組財團參與競投政府地皮，尤其大型地皮，但同時亦反映發展商在樓市下行風險增加下，嘗試減低投資額及風險。該行研究部資深董事鍾楚如指出，最新的啟德地皮以15.95億港元售予由中海外、恆地、嘉華及九倉合組的財團，平均每方呎樓面地價，較5個月前售出的相連地皮低27%。

她補充，香港8至10月的失業率升至3.1%，屬經濟衰退的初期跡象；加上香港政治局勢未明朗持續影響市場氣氛預期，發展商在短中期會繼續採取審慎策略投地，將導致地價下跌。