泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，今年新樓盤開售反應很熱烈，和二手市場形成對比，但相信消化首批購買力之後，銷售可能會放慢，尤其是正值農曆年時間。他預計，今年首兩季住宅樓價可能跌5%至10%，但年中過後，若銀行還願意「放水」、社會事件完全停止，樓市才可見到轉機，假設今年通脹有大約上升2%，相信全年一手樓價有機會平均跌5%，二手樓價則升3%至5%。
近期多間發展商先後借出土地興建過渡性房屋，張翹楚表示，發展商借出地皮有時間規限，當局要思考當地皮租期到期時，發展商取回土地會引起社會很大迴響，因此要保證到時有足夠房屋，令過渡性房屋內住戶能夠搬遷。