戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，經濟是最影響樓市的基本因素，雖然報道指移民數字倍增，但只有幾百宗，經常都有人有意移民，未至於令市場有很大衝擊。他表示，雖然住宅單位未來有機會大減價，但不會是由於人大通過制定港區國安法和移民人數增加。
他指，隨著疫情過去，釋放累積需求需要兩至三個月消化，但由於下半年經濟會急速轉差，失業率大幅上升，預期7月至8月後住宅樓價有壓力，樓價會在下半年進一步下跌5%。