由帝國集團和香港小輪集團共同發展的青山灣段住宅項目帝御第一期帝御·金灣，最快下星期開價，今個月開售，下星期有機會開放示範單位。第一期合共提供611伙，戶型包括開放式、一房、一房半、兩房、兩房半以及特色單位，實用面積介乎185至1267平方呎。項目由恒基物業代理銷售。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目定價會參考區內類型相似樓盤售價，以及經濟復蘇情況。

林達民表示，五至六月一手樓銷情不錯，集團的迎海項目銷情也不錯，五月至今套現約12億元，共出售30多伙，認為疫情反彈不影響樓市。他說，市場上五月開售的樓盤以比較保守的價格開盤，六月價格已經轉趨進取。

至於港區國安法會否影響銷情，林達民表示，自己不懂政治，因此不講政治，只表示部分從事零售朋友認為國安法實施後對經營環境有正面影響，相信經濟最低潮的環境已經過去，又表示地產一向「硬淨」，預計下半年樓價走勢平穩中帶樂觀，並且會上升。