美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，本港新型冠狀病毒疫情連日有雙位數確診個案，影響買樓氣氛，剛過去週末一手樓成交量逾200宗，比過去數個星期低。他說，五至六月一手樓成交量相當不錯，五月有逾2000宗，相信本月一手樓成交量會回落至1000多伙水平，要視乎發展商推盤情況，以及疫情爆發有多嚴重。
劉嘉輝說，最近港區國安法實施，成交量沒有因而減慢，而一手樓成交在過去一個周末是因為疫情回落，之前一直保持高位，看不見港區國安法會直接對樓市造成衝擊。他預料，利息水平在今年內不會上升，而且樓宇供應少，料今年樓價升5%。
劉嘉輝說，現時失業的主要是零售業，相信失業率上升不影響置業需求。他說，明日大嶼、土地共享先導計劃與政府今年首兩季的賣地進度緩慢，相信會影響未來數年房屋供應。