金管局明日起放寬非住宅物業按揭貸款的逆周期措施，將非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限，上調10個百分點，一般個案的上限由四成上調至五成。

金管局：非住宅物業現顯著調整

金管局總裁余偉文表示，新型冠狀病毒疫情對本港經濟造成重大壓力，儘管住宅物業市場維持平穩，但留意到不同類別的非住宅物業，包括寫字樓、分層工廠大廈及零售業樓宇，價格和成交量均出現顯著調整，鑑於疫情及持續升溫的地緣政治緊張局勢，將繼續影響營商信心，非住宅物業市場預期會持續受壓，認為現時適合放寬措施。

金管局副總裁阮國恒表示，不希望外界認為，局方會根據樓價跌幅決定放寬按揭成數的幅度，也不存在樓價跌幅「紅線」，強調金管局是因為市場狀況和經濟環境作出決定，不會因為住宅物業的價格和現時非住宅物業有相若的跌幅，就調整住宅物業按揭成數上限。

美聯工商舖：有助用家入市

美聯工商舖行政總裁黃漢成指，受制於現時經濟大環境所限，以及市場氣氛審慎影響，相信措施實施後，對工商舖市場短中期的成交及成交價不會構成太大刺激，而長遠則屬正面。他又指，風險管理措施門檻較高，放寬後有助用家進入工商舖市場。

浸會大學財務及決策系副教授麥萃才認為，目前經濟環境轉差，資產價格趨向穩定，不存在太多泡沫之下，金管局的調整幅度適中，有助維持銀行業穩定性。他又認為，環境經濟下行，加上中美角力，炒家對後市都不太樂觀，相信今次措施，會吸引更多真正有需要的用家入場。