本港樓價終止兩連升，差估署7月份住宅樓價指數報384.8點，按月回落0.49%，按年跌2.21%，但首7個月仍升近1.5%。

各類型單位樓價幾乎全線下跌，當中1076至1721平方呎單位的樓價更回落超過1%，中小型住宅單位樓價按月回落0.5%，不過面積最大的豪宅樓價連升三個月，按月再升超過1%，超過一年以來最高。

陳海潮：料8月樓價指數或再跌1.5%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，反映本港七月初爆發第三波疫情，影響買家入市意欲，隨著政府在七月底收緊兩人限聚令，準買家卻步，業主擴大議價空間或減價，預料八月的樓價措數會再下跌1.5%。

陳海潮指，近期疫情緩和，樓市氣氛轉好，相信樓價在九月後會慢慢重拾升軌，如果第四季疫情無惡化，全年樓價或仍有3至5％升幅。

萊坊執行董事林浩文說，數據反映近日疫情的影響，但跌幅較預期少，相信主要是大單位的表現較好。他指，5月起疫情開始舒緩時，之前積聚的購買力正陸續釋放，但未來樓價走勢仍要視乎本港經濟及中美關係等因素，目前相信樓市不會大跌，但亦很難出現V型或U型反彈。估計今年樓價下調幅度約5%。

至於差估署的本港7月私人住宅租金指數報181.1，按月上升0.55%，連升兩個月，首7個月累計跌4.5%。