房協發表年報，指受到社會動盪和疫情影響，上年度錄得1.43億元營運虧損。房協又指，物業租賃和管理業務面臨日益嚴峻的財務挑戰，舊出租屋邨所收取的租金，已不足以抵銷增加的維修和改善工程成本，預計未來幾年租賃組合的虧損經營狀況不會好轉。
房協表示，社會動盪，內需疲軟，加上疫情爆發，香港經濟大幅萎縮，年內為商戶提供租金寛減，大幅影響商業租賃業務表現。房協年內投資組合亦錄得8.87億元虧損，預期來年市場會繼續波動，因此已採取審慎策略，降低中長期投資組合風險，應付未來資金需要。