戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指，疫情不是唯一影響樓價的因素，經濟才是樓市的基調。他認為，疫情及社會事件影響在9月後才會反映在實體經濟，預料失業率在年底將攀升至7%，代表經濟最壞時候仍未出現，上半年大型屋苑樓價已跌約5%，預料下半年再跌多5%，全年樓價累積跌幅約10%。

陶汝鴻指，受疫情影響，8月住宅物業錄得5600宗成交，按月下跌29%，隨著疫情放緩及業主議價空間擴大，料9月成交將反彈至6500宗，市場購買力在9月有望釋放，但今次疫情難以用2003年「沙士」疫情作參考，沙士後樓市反彈是因為中央多項政策推出及正式推行自由行。

他預料，發展商為應對疫情已有對策，推盤不會受阻，又認為目前住宅物業業主負債比例不高，即使樓價持續下跌，負資產宗數都不會大幅上升。他又提到，即使近日移民數字上升，但無跡象顯示為樓市帶來影響。

戴德梁行：中環商業地王估值較高峰下調15%

政府計劃本季推出中環海濱3號商業地王，戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄指，政府自去年開始未有改變推地策略，預料幾個財團及內地發展商都將該地皮視為目標，惟估值預料較高峰時下跌15%。

高偉雄指，零售舖租金自2014年起已出現調整，若一線街舖業主現時出售商舖，將可能出現蝕讓情況，但他指，零售舖位業主普遍持貨能力強，甚少在現時蝕讓，料蝕讓個案不會大幅上升。