美國政府以公開招標形式出售香港壽臣山壽山村道37號，由恒隆地產以25.66億投得，相當於樓面地價每平方呎54138元。屬市場預期下限。

物業由美國政府於1948年購入，並持有至今，作美國駐港領事館宿舍之用。地盤面積約94796平方呎，可重建面積約47397平方呎，而地盤地積比上限是0.75，補地價後可以一步推高可重建面積一半至超過7萬平方呎。

美國駐港領事館：出售壽山村宿舍地皮純粹商業決定

美國駐港澳總領事館指，交易是純粹商業決定，強調對領事館運作及員工不會構成影響，所得資金會投放入美方在香港持有的其他物業中，預計今年12月31日完成交易。

恒隆：投地純商業考慮　將重建成多間獨立式豪華大宅

恒隆地產表示，高興成功投得壽臣山地皮，指地塊屬市場罕見，作價合理，又指投地純粹出於商業考慮，是公司對香港前景投下信心一票。地皮會重建成多間獨立式豪華大宅，預計於2024年落成，投資總額約港幣40億元。

地皮的平均呎價較兩年前華潤置地以59億元，購入毗鄰壽山村道39號，每呎逾8萬元低近4成。第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，本港樓市與兩年前不同，加上疫情及中美貿易戰，影響投資前景，發展風險高，因此發展商出價保守。他又表示，今次地皮入標發展商不多，認為涉及中美緊張局勢，入標反應反映不到豪宅市況。

分析：疫情等因素致美領館壽臣山物業成交價保守

美聯測量師行董事林子彬表示，本地發展商熟悉本地市場，投得有關地皮較為不敏感，因此由本地發展商投得有關地皮是可以理解。他又指，南區山頂地皮賣少見少，有規模的項目發展機會越來越少，相信項目會受歡迎。

代理物業的世邦魏理仕指，物業以交吉形式出售，不設「售後租回」條款，顯示物業重建潛力優厚，又指今次項目出售吸引不少本地及國際投資者關注，在市場波動下，交易價格符合市場預期，大額成交亦反映投資者對後市仍保持信心。