政府5月推出土地共享先導計劃至今，仍未有發展商提出申請。行政長官林鄭月娥接受報章訪問指，土地共享先導計劃其中一個關鍵是補地價問題，令發展商認為「拗餐死」而卻步，將來會在補地價政策上想辦法。

會德豐：有摸底　新地：正積極研究

身兼地產建設商會執委會主席的會德豐地產主席梁志堅表示，集團目前有一至兩塊地可以與政府合作，近日與政府初步摸底，探討合作機會，但未有定案。他形容討論過程中感到政府好急，相信政府是擔心如果日後土地供應減少，難以應付房屋需求。

新鴻基地產(00016.HK)回應有報道指他們正考慮率先提出申請，表示歡迎所有增加土地房屋供應的措施，並正積極研究計劃，但不評論市場傳言。

先導計劃顧問小組成員麥萃才表示，土地發展的流程需要數以十年計算，加上發展商對土地共享先導計劃無經驗，因此需時分析，加上因應去年社會事件及今年疫情，發展商對後市看法不樂觀，因此無過往積極。

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本土研究社成員陳劍青表示，林鄭月娥對造地問題感到辛苦的說法，感到詫異，認為社會一直以來就濕地保育等問題提出關注，不知為何她會留意不到。

對於林鄭月娥預計10年間將新增482公頃平整土地，陳劍青指不理解「條數點計」，批評林鄭月娥因「明日大嶼」等長遠計劃，犧牲另一些填海計劃，對中短期房屋供應嘆慢板。

陳劍青又指，新界有上千公頃的棕地，是主要土地來源，只要政府有決心，相信可以收回更多地興建房屋。