本港樓價連跌兩個月，差估署私人住宅樓價指數十一月報380.4點，跌幅0.18%，今年以來樓價的升幅收窄至0.3%。

面積431平方呎以下的細單位樓價按月跌0.21%，今年來樓價升幅收窄至0.6%，以面積431平方呎以下的上車盤計算，港島區平均售價744萬，按月跌0.24%，九龍區667萬，升3.6%，新界區601萬，升1.8%。

面積1000平方呎以上的大型單位樓價，按月升0.9%。

私樓租金幾乎持平，差估署租金指數十一月報178.6點，按月升不足0.1%，今年以來租金下跌5.8%。面積431平方呎的細單位租金，按月跌0.6%，今年以來跌6.4%。

利嘉閣陳海潮：料12月樓價跌1%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮說，第四波疫情的真正影響，要到十二月的樓價指數才能反映，新盤銷售轉趨淡靜，二手業主較為願意減價，預期十二月樓價跌幅有1%。

他預計明年疫情仍然未解決，相信第一季樓價繼續受壓，如果疫情得以控制，第二季的樓價不會太差，始終住宅供應有限及低息環境，都可以支持樓價。

陳海潮說，長策會的十年私人住宅供應只有12.9萬伙，平均每年不足1.3萬伙，過去6至7年，每年一手登記平均有1.7萬伙，供應不足以消化需求。