高等法院上訴庭裁定政府及鄉議局上訴得直，指以私人協約及換地方式興建丁屋合憲，並駁回郭卓堅的上訴。

發展局：將恢復接收及處理相關申請

發展局歡迎法庭裁決，表示將研究判詞，再安排恢復接收及處理的以私人協約及換地方式興建丁屋的申請。

鄉議局歡迎裁決，主席劉業強表示，丁屋申請處理進度緩慢，目前積壓個案接近1萬宗，其中以私人協約及換地方式興建丁屋的申請，積壓幾千宗，部分申請人甚至已離世，促請政府盡快恢復處理申請，加快工作，維護新界原居民權益。

劉業強不認為，官司上訴得直，房屋供應和基層住屋需求有矛盾，指相關問題造成社會撕裂已久，對法庭能夠釐清丁屋權利法律基礎，感到欣慰。

上訴庭：申請人延遲申請司法覆核

上訴庭頒下書面判詞，指認同原審法官所指，原居民在自己的土地以「免費建屋牌照」興建丁屋有歷史追溯，是傳統合法權益，但就不同意原審法官說，以私人協約形式和換地方式建屋，沒有可追溯的歷史，指出在回歸前殖民政府已認可透過私人協約方式買賣丁屋土地，做法是沿自殖民政府准許原居民以優惠價租地；換地的方式，亦是由「免費建屋牌照」衍生出來。

判詞提到，1972年至2018年間，有逾11萬名原居民申請興建丁屋，指丁屋政策牽涉重要的新界土地規劃，延遲申請司法覆核，對新界土地行政管理帶來負面影響，但原審法官並未有加以考慮。

判詞又指，基本法第40條，應該與第120及122條一貫考慮，因此丁權一定是新界原居民傳統權益並受憲制保護，雖然丁屋政策帶有歧視性質，相信制定基本法時已有考慮，要保原居民的合法傳統權益。又指丁屋政策自1972年實行，一直沒受過法律挑戰，意味在申請人入稟司法覆核前，丁屋政策一直被視為合法；申請人提出司法覆核的時間與法例實施，相距非常遠，對現時擁有丁屋的原居民，造成偏見及帶來潛在困難。申請人本身並沒有打算興建丁屋，亦沒有任何土地利益，提出申請的理據並不充分。

郭卓堅和社工呂智恆早前就丁屋政策提出司法覆核，高等法院2019年曾經裁定他們部分勝訴，指原居民在自己的土地以「免費建屋牌照」興建丁屋，屬於傳統合法權益，但以私人協約形式和換地方式建屋，就屬於違憲。郭卓堅、政府和鄉議局都不滿裁決，提出上訴。