本港最新失業率升至6.6%的十六年高位。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，去年失業率一直上升，對樓價影響不大，一些地產金融業的高收入行業失業率仍然低，而且他們會趁低息入市，因此除非高收入人士失業率增加，否則對整體樓市影響不大。

本港去年提交破產呈請書宗數創四年新高。布少明說俗稱「銀主盤」的因無法供樓而被沒收的單位有增加，不過是因為基數低，所以升幅大，數量仍然很少，因此銀主盤增加對整體市況暫時沒有大影響。

布少明預計，今年首季住宅樓價穩定，全年上升5%以上，升幅集中在三至四月，相信通關後有北水進入樓市，預計1000萬以上的樓盤和超豪宅樓價會有5%至10%升幅。他說，一些市民因為要移民，願意將二手盤下調至市價以下水平出售，因此二手放盤數目增加，不過個案增幅不大。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，去年住宅樓價跌不足1%，但預計租金則跌5.8%，相信是因為經濟不景，業主需要減租吸客，令租金回報率下降。