港鐵公司物業及澳洲業務總監鄧智輝表示，目前旗下商場大部分從事餐飲、出售生活必需品的商戶傾向續租保留鋪位，公司有積極援助從事旅遊相關商戶，商場周邊有住宅和商業樓宇，人流仍然很多，看不見租務上有很大壓力，出租率仍很高。他說，待日出康城商場第三期部分設施牌照申請完成後，會盡快開張。
鄧智輝說，即使有疫情，市場對置業需求存在，去年大圍站上蓋住宅項目柏傲莊和日出康城的每個項目都銷情理想，認為最重要是項目的定價、位置和配套。他說，南豐及港鐵合作的日出康城第十期住宅項目LP10，於本周六(23日)進行首輪銷售，認為項目定價合理和位置好。
鄧智輝說，自南港島線在2016年開通，一個新的社區已經開始慢慢誕生，若政府批出預售樓花同意書，以及發展商完成樓書和示範單位，希望黃竹坑站項目「港島南岸」可在今年開始銷售第一期。