差估署公布，1月份私人住宅售價指數報380點，按月微升0.13%，為樓價連跌三個月後首見反彈；若與2019年5月的歷史高位396.9點比較，1月份與差距為4.45%。

面積430平方呎或以下的「上車盤」樓價按月微升0.02%，面積1026平方呎以上的大型單位樓價按月跌2.43%。

以「上車盤」平均售價來看，港島區均價738萬，按月升1.2%，九龍區均價638萬，按月跌2.2%，新界區均價589萬，升近1%。

至於1月份租金指數報178.1，按月微跌0.05%，連跌兩個月，當中大型單位租金按月上升0.48%，430平方呎或以下單位租金下跌0.35%。

利嘉閣料本月樓價指數升幅或擴大至近1%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，1月樓價止跌回升，主要反映去年12月下旬及1月上旬的實際市況，當時第四波疫情相對平穩，買家亦陸續重新入市，刺激樓價止跌回穩。他指，自一月中之後，不論是新盤銷售及二手買賣均見暢旺，不少買家趕在農曆新年前入市，導致樓市「小陽春」提早出現，預期2月樓價指數升幅將擴大至近1%，預料「小陽春」市況將再延續，3月樓價升勢將有過之而無不及。

陳海潮相信，疫苗開始接種後有助減退疫情，相信在重新通關後，經濟活動將重現生機。而近期屢錄高價投地情況，反映發展商亦看好後市，加上一二手氣氛轉旺，再配合股市上升的財富效應下，預期今年無論是中小型物業或豪宅市場均有明顯反彈，預料全年整體樓價保守估計可升10%。