財政司長陳茂波在預算案交代本港土地供應情況,包括:

1)研究把東九龍區5幅商業用地改劃作住宅用途,初步估計共提供約5800個私人房屋單位。政府消息人士說,五幅土地都是啟德商業地,改建並非為增加賣地收入,而是為增加供應。消息說,政府也會考慮香港作為國際金融中心,需要寫字樓供應,明日大嶼也能提供4000萬平方呎寫字樓樓面面積。

2)今年度賣地計劃共有15幅住宅用地及3幅商業用地,預計分別可供興建約6000個住宅單位及提供約48萬平方米商業樓面面積。賣地計劃的住宅用地,加上鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目,預計全年的潛在土地供應可供興建約1.65萬個單位。

3)古洞北的首批公營房屋,預計可提早一年在2026年入伙;洪水橋/厦村新發展區首期工程所涉及的12公頃私人土地已如期收回,正進行土地平整及基建工程。元朗南發展正進行規劃程序,首批公營房屋將於2028年落成。

4)東涌東填海工程首兩批房屋用地去年交付房委會興建公營房屋,首批約1萬個單位可在2024年入伙。

5)在新發展區及其他正在規劃中的政府或私人發展項目內,合共有超過860公頃的新界棕地可發展。

6)過去數年覓得210幅具房屋發展潛力用地,當中七成已完成或已開展改劃,預計未來10年約四成新增的公營房屋來自經改劃的用地。

7)港鐵和政府部門正推進小蠔灣車廠用地發展,目標2030年前後首批約6000個公、私營房屋單位陸續入伙。整個項目完成後提供約2萬個單位,約一半為公營房屋。

8)今年稍後就重建屯門診所及沙田山尾街社區設施聯用大樓諮詢地區;推展安達臣道前石礦場、將軍澳市中心及上環消防局旁的「一地多用」項目;檢視約40幅「政府、機構或社區」用地,發展多用途公共設施大樓。

9)發展局的項目促進辦事處,跟進500個單位或以上的私人住宅項目,加強協調用地規劃、地契修訂及建築圖則等審批申請。

10)發展局及地政總署將在本季度推出以「標準金額」徵收補地價的先導計劃,鼓勵工廈重建。

陳茂波說,政府已覓得未來10年興建31萬6000個公營房屋單位的土地,按預測,在2020/21年度起計的5年内,公營房屋總建屋量共約10萬1400個單位,當中包括超過7萬個公屋及「綠置居」單位,以及超過3萬個其他資助出售單位。私營房屋方面,估計未來5年私人住宅單位每年平均落成量超過1.8萬個,較過去5年的平均數增加約5%。

他又說,政府已覓得可在2023年底前提供約1.4萬個過渡性房屋單位的土地,50億元的資助計劃已批出超過26億元的項目,政府今年會再注資33億元。政府正向「關愛基金」申請資助,推行先導計劃,讓非政府組織租用合適和入住率偏低的酒店和賓館作過渡性房屋單位。