財政預算案提出將啟德5幅商業地改作住宅地。發展局長黃偉綸表示，市區難以找到住宅用地，部分啟德商業地曾流標，作輕微調整是適當。黃偉綸在本台節目指，目前九龍東商業樓面面積大約是290萬平方米，預料未來仍可增至超過400多萬平方米，改劃數幅商業地對九龍東成為第二大核心商業區不會有很大影響。

黃偉綸在本台節目指，交椅洲填海後將成為本港第三大核心商業區，明日大嶼總造價6千多億，當中2千多億為交通基建，本來亦一定要進行，其餘攤分10至15年，每年幾百億，政府仍可承擔，個別項目亦不一定要政府做，可以公私營合作或採用鐵路物業發展，考慮不同方式財務及融資方案。

他又說，新財政年度官地、連同港鐵及市建局項目、重建項目等，潛在私樓土地供應可興建1.65萬伙，較今個財政年度多，有信心市建局及港鐵項目可如期提供超過7000個單位，但不認為官地供應會按年下跌，相信仍有上有落。

樓價高昂會持續穩定增加土地供應

黃偉綸表示，本港樓價高昂，市民負擔辛苦，但香港是自由市場，政府無一項直接針對樓價的措施，會持續穩定增加土地供應，亦更著重公營房屋，七成用作興建公屋。他指，香港之前造地方面停滯，目前追回供應落後。

黃偉綸指，短時間內不會向立法會提交徵收物業空置稅法案，強調要小心考慮，涉及多種考慮多種因素，政府賣地時亦考慮經濟及就業情況等，難以考慮單一因素，強調未來三至四年一手樓供應九萬多個單位，供應仍穩定。

會替樓齡40年以上舊樓支付8成維修開支

財政預算案提出預留10億元，資助超過3千幢差餉租值不高的老舊樓宇業主，進行渠管維修或提升工程。黃偉綸表示，下月底會向立法會解釋細節，當局目標是40年樓齡以上的舊樓，支助有關工程費用的8成開支，餘下兩成由業主出資，認為水管是私人物業部份，費用若由政府全部負責，可能涉及道德風險，如果預算案獲通過，市建局在5月1日開始接受申請，今年預料內為300幢樓宇展開工作。

黃偉綸在一個電台節目指，如果大廈業主可以自行籌組俢葺，市建局會提出協助；至於無業主立案法團的「三無」大廈，屋宇署會按風險利用公權提供協助，代業主先行做工程，完成後再向業主收回。他指，以樓宇更新大行動為例，「三無」大廈業主一般都會合作，不擔心會有衝突。