立法會秘書處發表研究簡報，指香港樓價於15年內急升近4倍；自置居所比率前年下跌至49.8%，為20年新低，雖然去年輕微反彈至51.2%，但仍遠低於富裕經濟體系的60%水平。研究指，2009至2019年期間，私樓單位的淨增業權大多由投資者持有，放租而非自住。

年輕世代自置居所比例大幅收縮

35歲以下的年輕世代，在整體自置居所戶主中的比例，自1997年的22.1%大幅收縮至2019年的7.6%；相反六十歲及以上的自置居所戶主中的比例為41%，較1997年相應比率上升一倍。

研究指，三分二本地業主已於2016年繳清按揭貸款，他們有較強購買力添置額外單位，作為子女第二居所或收租物業，或會對跨世代的財富分配構成影響。

未來十年私樓落成年均減至1.29萬個

而提升自置居所比率中長期仍充滿挑戰，政府未來十年的私樓落成目標，年均量為1.29萬個單位，低於2010至2019年期間的1.35萬個實際落成量，整體可供出售房屋的數量與社會需求仍存在頗大距離。