財政預算案提出研究將啟德的5幅商業地改作住宅地。發展局局長黃偉綸在一個電台節目表示，當中有數幅地曾經流標，而在九龍東未來發展中，商業用地仍然有很多，目前有290萬平方米商業樓面面積，之後數年會持續增加，相信將5幅地撥作住宅用途，對九龍東成為香港第二個核心商業區不會有太大影響。
黃偉綸又表示，政府預計下年度，可供應1萬6千5百個住宅單位是指潛在供應，當局目標是可興建1萬2千9百個單位，強調有關數字並非隨便拿出來，是運房局每年在十年長遠房屋策略計算得出。他指，雖然潛在供應量較目標供應量高，但部分土地仍在規劃或涉及司法程序，因此實際供應要到年底再檢視，但當局有信心可達到目標。
對於政府被指未來土地及住宅供應，依賴鐵路發展及市建局項目，黃偉綸指，每年的供應比例亦會每年改變。