劏房租務管制研究工作小組向政府提交報告，建議透過立法方式制定租管措施，制定標準租約，列明規管租期固定為兩年，期間業主不能加租，租客兩年後有權續租一次，即享有為期4年的租住權保障，小組建議為之後的租金加幅，最多只可以達到差估署私人住宅租金指數，在相關期間的百分率變動，並設立「封頂」機制，以15%為上限。

小組認為設立「起始租金」不可行  租管不影響正當業主

對於有建議認為要設立「起始租金」，但小組認為，要制定客觀公平的「起始租金」並不可行，因為全港估計有逾10萬間劏房，特徵各有不同，個別劏房租金水平受多因素影響，以行政手段訂「起始租金」，涉高昂行政費及行政負擔，更無可避免引發大量業主與租客糾紛。

小組主席梁永祥解釋，目前未有數據，加上要定好機制等，「無兩三年都做不到」，又擔心如果措施定得太過「傾斜」，令業主無意出租劏房，會好心做壞事，因此應先易後難，落實現有建議再審視。被問到租管公平性問題，梁永祥認為現有方案下，任何「正當業主」理應不受影響，不擔心他們會離開市場，要擔心的只是「不良業主」。

小組建議法例訂明業主可收回租賃權的情況

小組提議，訂明如劏房不設電力公司或水務署安裝的獨立水電錶，業主要求租客補還相關費用時，須提供帳單副本及明細表，所有租客須付的經攤分費用，不得超過帳單所收取的款額。在保障業主方面，建議法例訂明業主可收回租賃權的情況，如租客欠租、將物業分租、或作非法用途等。

小組冀劏房租管盡快實施

小組又建議非政府機構，設立劏房租金資訊平台，希望租管盡快實施，但強調要解決劏房問題，根本方法仍是增加土地房屋供應。至於幾時可以正式立法，梁永祥話，仍要視乎律政司草擬法律及立法會審議時間，但政府及立法會對小組工作相當支持，希望能盡快落實。

業主批不公　壓力團體感失望

本身是小組成員、香港業主會會長佘慶雲，認為方案對業主不公，稱「拍拖發現唔啱都可以分手」，不滿租約有4年「綑綁期」，又指即使訂明業主可以在租客利用劏房作非法用途下，合法終止租約，業主或難以提出證據。他批評方案是「懲罰」業主，表明實施後不會再出租相關物業。

全港關注劏房平台幹事胡倬殷，就對小組不建議訂定起始租金感到失望，加幅上限亦難以保障基層市民，希望小組在租管實施一年後，會再檢討。