港鐵(00066.HK)公布，下午截標的黃竹坑站項目「港島南岸」第六期，一共收到6份標書文件。現場所見，獨資入標的包括長實、恆地、嘉華、會德豐。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，項目位於地鐵站上蓋，港島區地皮供應也少，之前一手樓價下跌後很快就回升，認為香港住宅剛性需求很強。運輸及房屋局局長陳帆昨日說，不排除重推空置稅，尹紫薇說，會等政府推出時「再睇」。

同樣是獨資入標的會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示，項目是港島南岸最後一期，公司也有發展地鐵站項目，出價有考慮政府或重推一手樓空置稅。

「港島南岸」位於香港仔內地段第467號地段，周邊由香葉道、警校道及南朗山道所圍 繞，第六期物業發展項目處於地段的東北面，其住宅樓面面積上限為46800平方米，提供不多於750個住宅單位。

市場估值約81億至91億

項目上個月招收發展意向，合共接獲38份。萊坊執行董事林浩文表示，今年土地供應不多，市場估值約81億至91億元，連補地價，每呎樓面地價約1.6萬至1.8萬元。他指，現時經濟差及失業率高，不相信重推一手樓空置稅有助推低樓價及增加購買力，亦無助加快供應。他指空置稅對豪宅及超級豪宅的影響較大，一旦政府推出，可能令發展商賣地出價時會保守。