運輸及房屋局主任陳嘉信在立法會一個委員會上表示，政府目標在今個立法年度內，向立法會提交訂立劏房租務管制措施的條例草案，亦有信心在明年首季正式實施。他指，劏房的定義會盡量定得較闊，但未必包括違規改建單位，以免令人誤會政府將違規單位合法化。

局方憂設立起始租金將引起爭拗

實政圓桌田北辰關注，應設立起始租金，並將租金上限定為應課差餉租值的三成。陳嘉信回應指，劏房租務管制研究工作小組研究顯示，同一大廈，甚至同一單位內的劏房，座向不同等，都會令租金有很大差異，認為一刀切設立起始租金，會產生很多爭拗，而設立上訴機制亦需時，達不到盡快幫到劏房戶的目標。

至於田北辰提出，訂立「2+2+2標準租約」，即是租客有權續租兩次，陳嘉信指，可能會有很多業主抗拒，擔心租期太長，單位或要長期租給不理想住客，例如持續欠租，或對其他租客造成滋擾的人士。

運房局：任何租金管制均不能不符比例侵害產權

民建聯柯創盛提出，劏房租金加幅上限應該與公屋看齊，最多加租10%，並非小組建議的15%。陳嘉信就指，劏房業主是做生意，不是提供社會性房屋，《基本法》保障市民產權，任何租金管制措施都不能不符比例地侵害業權人的產權，否則有機會受法律挑戰。

對於工作小組提出，結束租約通知期是60天，陳嘉信相信，租戶會有時間另覓地方搬走，而大業主要「收樓」，一般需時5至6個月才能向法庭申請判令，亦要通知住客，因此實際通知期不只有60天。