金管局總裁余偉文在立法會財經事務委員會上表示，過去幾個月樓價平穩，但有輕微升溫，差估署首季樓價指數升2.2%，4月市場領先指數亦微升，成交量亦上升。他指，首季整體住宅成交量比去年第四季升6.1%，最近數星期一手新盤銷情暢旺，似乎整體樓市平穩，略為升溫，認為整體樓市周期仍無改變。

會上有議員指出不少家庭有實際住屋需要，但難以通過壓力測試，在目前低息環境下會否考慮檢討壓力測試。金管局副總裁阮國恒表示，市場普遍論述低息會維持一段長時間，但按揭還款期長，平均新造按揭也要27年還款，即使一兩年息口不上升，也不代表他們將來息口不增加，金管局會不停檢視措施安排是否可理順。

港疫苗接種率低　憂影響經濟復蘇及競爭力

余偉文又說，影響全球及本港經濟最主要因素，是疫情及疫苗接種，他指，香港疫情受控，但疫苗接種率不及其他主要金融體系，擔心影響將來本港經濟恢復，以及作為國際金融中心的競爭性，他又指，風險方面，美國經濟急速反彈下通脹上升而影響聯儲局貨幣方向，從而令金融市場有大幅波動，甚至有資金流從亞洲市場流出，但他重申，本港金融體系穩健，抗震力充裕，金管局會密切監察市場及管理好風險。

他又表示，目前正與內地當局積極商討債券通的南向通及理財通，希望南向通下半年頭段可以推出，現時討論的包括技術性問題，可投資的種類等，會循序漸進推行，當運作得好會再擴大。

就業及消費仍疲弱　港匯仍偏強

余偉文又表示，本港經濟隨外圍環境逐步回穩，貨物出口回穩，營商氣氛恢復，但就業市場及消費市道仍疲弱，當中建造業及旅遊業失業率仍高企，零售銷售數字較前年同期仍低兩至三成。

他指，香港金融市場平穩，聯繫匯率有效運作穩定，即使港匯略為回軟，但主要是之前上市集資的企業將資金調出所致，強調港匯仍然偏向強方兌換保證，就算未來於7.8水平仍不感到擔心。

金管局副總裁劉應彬指，金管局早前與人行在本港完成首階段數碼人民幣測試，效果不錯，未來會繼續商討，包括數碼人民幣如何在本港作零售銷售。

特定分類貸款比率上升但未集中個別行業

另外，本港今年首季銀行信貸按年增長2.8%，撇除新股集資貸款則按年升2.4%。金管局副總裁阮國恒指，去年經濟受壓下，信貸質素轉差，特定分類貸款比率上升，但未見集中在個別行業，根據初步數據，今年首季特定分類貸款增速已減慢，認為目前信貸質素保持平穩，風險亦可控。

他指，截至3月底，預先批核還息不還本措施的使用率約5.2%，較計劃最初推出16%減少，期望計劃在10月到期後不用再次延期。