標普全球評級發表報告指，香港地產市場可望於今年擺脫疫情大流行的衝擊，今年住宅樓價有機會持平至上升最多5%。報告指，香港的失業率似乎已見頂，加上住屋需求旺盛、土地和住房供應短缺，以及持續低息環境，住宅成交量有機會在今年增加，預料住宅樓價在未來2至3年會繼續有抗跌力。
標普表示，商場人流改善有利業主，不過業主有可能需要再未來12至18個月繼續以較低租金與租戶續租，以維持出租率及吸納本地消費，不過租金減幅會低過去年。報告指出，中環商場的平均租金在今年首季按年跌約12%，與2010年年中水平相約，由於重開關口上仍存在不確定，零售數字難以反彈至2017至18年的高峰水平。
標普分析師指，由於在家工作成為常態，導致商廈結構性需求出現轉變，復甦速度緩慢，目前中環區空置率是2018年低位的四倍。