港鐵受政府委托推展屯門南延綫和北環綫，並會獲批鐵路車站上蓋物業發展權，以補貼建造費用。新民黨葉劉淑儀在立法會提出口頭質詢時，建議政府與港鐵商討，將部分住宅單位撥作資助房屋出售。運輸及房屋局長陳帆指，鐵路加物業發展模式可為鐵路項目提供融資、帶動客流和帶動附近土地釋放潛力，認為相關項目採用模式是合適，至於其他項目上蓋物業的擁有權會否改動，要視乎項目各自的財務狀況。
工聯會陸頌雄指，本港在鐵路發展、規劃、興建和營運都是「一鐵獨大」，建議引入競爭。陳帆承認，港鐵某程度上是本港鐵路代理人，但日後如有其他鐵路項目獨立於現有的鐵路網絡，政府樂意考慮引入競爭。