萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫表示，如果今年第三或第四季能順利通關，相信本港零售銷貨額將有更大的增長空間，特別是受內地旅客歡迎的奢侈品、化妝品和藥品，但整體商舖租金今年走勢仍然有下行壓力，特別是面積較大或多層旗艦店。

她指，向來是奢侈品牌進駐的中環和皇后大道中，過去一年多有近15間空置地舖，直至近月，其中三個舖位才獲新租客租用。萊坊預計，香港零售業仍然面對挑戰，但中環核心區的零售街舖租戶組合正在調整，相信零售租戶的種類將會變得更多元化，改變中環的零售佈局。

寫字樓方面，萊坊預計，今年港島區甲級寫字樓全年下跌5至10%，雖然有部分寫字樓依然錄得較高的空置率，但近期疫情持續緩和，經濟環境改善，投資者恢復信心和失業率下跌，相信整體港島區甲級寫字樓租金將會在下半年穩定下來。萊坊說，有信心港島區甲級寫字樓租金，有機會在明年上半年反彈，租金有望回升1至3%。