大圍港鐵上蓋物業柏傲莊III有2幢樓宇混凝土不達標，需拆卸重建，新世界提供補償方案。買了柏傲莊III第8座一個約1000萬元兩房單位的潘先生說，對大廈要拆卸重建感到震驚，但估計他採用建期付款，可獲得20多萬賠償，勉强等於現時所住單位的9個月租金，加上再抽樓未必抽中，暫時決定會繼續交易。

消委會促準業主仔細衡量賠償安排

消委會促請發展商盡快與受影響準業主聯絡，詳細講解賠償細節和重建計劃，特別是重建時間表和如何加強監控措施，讓準業主衡量利弊，作出繼續或取消交易的重要決定。消委會提醒消費者，要檢視買賣合約內的相關條款，並仔細衡量賠償安排是否合理，如有需要應徴詢獨立法律意見。

學者：買家應有9個月時間決定是否繼續交易

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為，考慮到現時同類單位租金水平，對於打算繼續完成交易的買家，目前賠償方案算合理，但若選擇取消交易，如何賠償就欠缺詳情。他認爲除了賠償金額，發展商亦應該提供9個月時間，讓買家決定是否繼續交易，為買家提供彈性。

律師梁永鏗就提醒，買家若決定繼續交易，簽新合約要留意清楚，一旦單位入伙日期最終要延遲多於9個月，屆時的額外賠償和後續安排。他說，若買家最後延遲收樓造成額外租住地方開支，以及樓價波動和投資損失，合共多於現時賠償，可以考慮向地產商追討。

 謝偉銓：必須全面調查

建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓對事件感到震驚，指柏傲莊III的發展商具備經驗，兩幢樓宇分別興建10層和超過15層後才發現問題是十分罕見。他說，目前不知道問題是否出於監督疏忽，發展商、承建商及相關部門必須全面調查並向公眾交代，包括公開牆身結構的混凝土檢測數據等，以釋除公眾及買家疑慮。