仲量聯行香港主席曾煥平指，本港樓價今年有機會創新高，其中中小型單位看高一線，特別是新界鐵路沿線的物業升值潛力較高，而豪宅價格破頂則「指日可待」，因為豪宅成交價高，宗數亦不多。他指，經濟剛重啟，相信假如今年樓價升幅在1成左右，仍屬合理水平，政府傾向以土地供應去應對房屋問題，認為再推出辣招機會不大。

至於中港兩地通關會否推高樓市，曾煥平認為，香港今年多數的住宅成交均來自本地買家，提醒不要對通關的期望太高，因為過往1億元以上的物業有近8成買家為內地人，故豪宅價格能受惠，但推高中小型單位的樓價則有限。

仲量聯行：中小型住宅及豪宅價格下半年將持平至上升5%

仲量聯行指，上半年中小型住宅樓價重拾升軌，上升3%，而豪宅價格上升3.9%，但成交宗數仍然低。每月住宅買賣交投量由去年上半年每月平均4562宗，升至上半年平均每月6689宗。仲量聯行香港主席曾煥平表示，低息環境及經濟復蘇持續帶動住屋需求，預期中小型住宅及豪宅價格於下半年將持平至上升5%。租賃市場方面，預期豪宅租金於下半年將持平至上升5%。

料商舖租金於下半年持平至上升5%

商舖市場方面，仲量聯行指，核心區街舖租金於上半年下跌 6.5%，而優質商場租金則下跌 2.3%，租戶組合由奢侈品轉移至中價及大眾零售市場。仲量聯行香港商舖部主管唐偉樂表示，由於旅遊放寬計劃有望在下半年放寬，加上消費券推出， 預期核心區街舖及優質商場租金於下半年將持平至上升5%。另外，售價為5億元以上的商用物業成交總額，較去年下半年上升26%。仲量聯行預料，核心區街舖及工廈物業資本值將於下半年持平至上升5%。

仲量聯行香港商舖部主管唐偉樂表示，核心商舖的租金較高位回落不少，目前亦有不少品牌有意進駐本港，相信通關對商舖有正面影響，他亦提醒業主不應過分樂觀，而是應該與租客保持合作夥伴的關係。

仲量聯行香港資本市場主管陳國章指，近年愈來愈多機構投資者投資本港物業，因為回報率較佳，加上香港有不少物業仍有改造空間，如把工廈改為迷你倉及數據中心等。

甲級寫字樓租金下半年走勢持平或下跌

仲量聯行指，今年上半年整體甲級寫字樓租金下跌4.7％，跌幅較去年下半年的6.6％收窄，寫字樓負吸納量已降至5.184萬平方呎，整體空置率於6月底升至9.5％，是自2004年4月底以來第二高。仲量聯行租賃業務部主管鮑雅歷預料，下半年租金走勢會持平或下跌最多5％，租金跌幅有望於未來一年內見底。