恒隆地產(00101.HK)及恒隆集團(00010.HK)董事長陳啟宗在業績發布會上表示，對香港住宅市場保持中性的態度，不過相信香港樓價不會飆升。他指，過去20多年，香港賣地不足，樓市不健康發展，主因並非政府不作為，而是由於與土地相關的方案在立法會受到諸多掣肘。不過他相信，隨著國安法落實，選舉制度改變，香港未來理應有更多土地釋出，樓價不至於飆升。

陳啟宗指，香港有約4至5成人已有自置物業，而內地來港定居的人不斷增加，足夠彌補人口的流失，因此相信香港樓市能平穩發展，高端住宅方面則發展良好。他指，除了有「新香港人」來港買入豪宅外，香港亦有不少人十分富有，旗下跑馬地藍塘道項目的買家，大部分都是香港人。陳啟宗指，集團對於高檔住宅地均有興趣，不過需要視乎時機入市。至於集團在本港的淘大工業村重建項目，預料未來數個月推出。

內地政府加強對內房的監管，陳啟宗認為，集團在內地的業務大多以商業房地產為主，相信有關監管政策對集團影響不大。